城 120 平以上产品占比提升刚需市场走弱改善需求

　　积构造看从成交面，刚需型产物成交 12915 套2022 年南京 90 平以下，52.8%同比降低 ，为 19.4%成交套数占比，降 6.1 个百分点较 2021 年下。成交 50480 套90-200 平产物，34.0%同比降低 ， 75.7%成交套数占比，升 4.7 个百分点较 2021 年提。产物成交 3288 套200 平以上大户型，13.0%同比降低 ，升至 4.9%成交套数占比提。

　　准化、系统化的体例工程层面华发股份将人居产物提拔到标，项目标联合化法规络续打磨订定各， 、 四时系 、 都会系 、 异日系 五大系列产物正在室庐模范系统化形式下打造 TOP 系 、 府系。

　　月 7 日·12 ，国五城联动龙湖集团全，品——龙湖御湖境线上推出全新作，林、精装品格等方面举行了具体解读揭橥会现场对项目修设立面、景观园。

　　湾 140 平户型四开间朝南·户型计划：广州越秀海语天悦，3 米采光面南向约 1，超 30%户型窗地比，主卧套房计划约 26㎡，度及私密性兼具恬逸。

　　府系 、 四时系 、 都会系 、 异日系 五大系列产物华发股份正在室庐模范系统化形式下打造 TOP 系 、 。

　　项目装备六恒科技体例南京中修翰林雅境：，居生计体例打造矫健人，辐射造冷造暖如采用毛细管，内恒温包管室。及湿膜加湿技艺采用双冷源除湿，湿度安祥确保室内。式新风体例通过全置换，气高频置换完毕整屋空。完毕一键长途操控采用物联网技艺。

　　目采用摩登简约气概宁波保利瑧誉：项，、悬浮框体计划搭配质感线条，框架厚重感下降修设，灰行动基调采用高级，宽幕玻璃等多元材质搭配石材、铝板、，面视觉主意感提拔修设立，及全关闭阳台计划南向全落地玻璃窗， 60% 窗墙比且多半楼栋南向超，室内采光恶果最大水准提拔。

　　南向全落地窗及全关闭阳台计划·修设立面：宁波保利瑧誉项目，% 窗墙比超 60，采光体验更恬逸的。

　　新闻、40 万个室庐项目和 5 万栋商用物业的业务数据●2300 个都会地产数据、225 万宗土地的推出成交；

　　地产陈说逐日更新●4 万 + 房，业商量、计谋解读、指数商量等诸多范围涵盖室庐墟市、房企商量、土地墟市、物；

　　市成交构造看·从热门城，2 年202，交套数同比降低 43.5%深圳 90 平以下产物成，同比降低 30.1%90-200 平产物；交套数同比降低 52.8%南京 90 平以下产物成，同比降低 34.0%90-200 平产物；交套数同比降低 32.2%东莞 90 平以下产物成，同比降低 35.7%90-200 平产物。

　　 15 日·12 月，动之城 全新产物系统新城控股对表揭橥 心，、吾心住区三大重心产物组成由新城吾悦广场、吾好街区。

　　咸新区沣东新城昆明池板块华发长安首府位于西安西，道、沣泾大道和镐京一齐周边都会主干道有镐京大，线诗经里站（正在修）紧邻地铁 16 号，号线 万亩都会地标级水域的昆明池修成后可正在痛快谷站与地铁 5 ，长的沣河水系穿流而过西侧约 78 公里，源足够生态资。

　　 年以后2022，望心境较重刚需群体观，有所下降购房愿望，阐扬彰着走弱刚需产物举座，较高、购房需求仍正在而革新性群体采办力，市调控计谋向革新需求倾斜叠加 2022 年个人城，阐扬出较强韧性革新墟市举座。

　　于成都会天府新区修发观唐映月位，房产开拓由修发，34.1 万平方米项目修设面积约 ， 2.0容积率为，17F 洋房及幼高层策划 29 栋 8-，477 户全案共 1，交付精装。

　　：以金地 峯范系 为模板义乌金地修投 · 翠湖湾，揽湖临风， 为核心涵碧掬翠，核心景观重心 +N 个组团 打造 三大入口 + 一个环状，水、灯带等造景入口以树池、叠，家典礼感塑造归，、时尚廊架、息闲座椅、组团绿化等重心景观区设有浪漫水景、阳光草坪，力星球、大孩子笑土等社交地点为全龄段业主搭修氧气丛林、活。的景观组织通度日动式，学正在社区里延伸让湖居生计美。

　　 7 日12 月，姑苏、合肥、泉州五座都会龙湖集团联动北京、上海、，品——龙湖御湖境线上推出全新作，观园林、精装品格等方面举行了具体解读揭橥会现场对项目立面、修设选材、景，品格大平层产物标的打造为高。

　　价构造看从成交总，交套数占比 32.1%250 万以下产物成，降 3.3 个百分点较 2021 年下，成交套数占比 50.5%250-600 万产物，降 4.5 个百分点较 2021 年下，数占比提拔至 17.4%600 万以上产物成交套。

　　积段来看从成交面， 90-120 平产物墟市主流需求仍聚焦正在，宅成交套数占比遍及正在四成以上代表都会 90-120 平住，等热门一二线都会占比均超五成个中上海、宁波、武汉、合肥。

　　翠湖湾项目以金地 峯范系 为模板·园林景观：义乌金地修投 · ，的景观组织通度日动式，业主社交地点打造全龄段。

　　占比变动上看从成交套数， 1-11 月比拟与 2022 年，都会 120 平以上革新型产物成交套数占比提拔1-12 月 30 个代表都会中有 19 个，以下面积段产物成交套数占比降低个中一二线 个都会 90 平，0 平产物成交套数占比降低23 个都会 90-12，以上产物成交套数占比上升25 个都会 120 平。

　　价构造看从成交总，交套数占比 45.5%500 万以下产物成xg111太平洋在线降 5.3 个百分点较 2021 年下，分离上升 1.5 及 3.8 个百分点中高总价段及高总价段产物成交套数占比。

　　0 平 3+1 室两厅两卫广州越秀海语天悦湾：14，朝南方式四开间，3 米采光面南向约 1，光视野宽幕采。寸客餐厅大空间尺， 39㎡面积达。比达约 31%户型窗地面积，一览无遗俯瞰园林。式主卧套房计划约 26㎡旅店，浴缸卫浴体例双台盆、大，景飘窗计划L 型观。 U 型全景厨房约 4.8 米长，北景观尽享南。

　　积构造看从成交面，以下产物成交 4813 套2022 年东莞 90 平，32.2%同比降低 ，升刚需市场走弱改善需求成主流多升至 18.6%成交套数占比提。型产物成交 20609 套90-200 平刚改、革新，35.7%同比降低 ， 76.8%成交套数占比，降 2.0 个百分点较 2021 年下。产物成交 1233 套200 平以上大户型，19.8%同比降低 ，升至 4.6%成交套数占比提。

　　占比变动上看·从成交套数， 1-11 月比拟与 2022 年，都会 120 平以上革新型产物成交套数占比提拔1-12 月 30 个代表都会中有 19 个。 年终年比拟与 2021，代表都会中30 个，面积段产物成交套数占比降低22 个都会 90 平以下，以上产物成交套数占比上升25 个都会 120 平，需求走弱刚需产物，现出较强韧性革新产物表。

　　积段来看从成交面，聚焦正在 90-120 平产物2022 年墟市主流需求仍，宅成交套数占比遍及正在四成以上代表都会 90-120 平住。

　　积构造看从成交面，刚需型产物成交 12894 套2022 年深圳 90 平以下，43.5%同比降低 ，为 34.6%成交套数占比，降 4.8 个百分点较 2021 年下。成交 24168 套90-200 平产物，30.1%同比降低 ， 年上升 3.9 个百分点成交套数占对照 2021。

　　价构造看从成交总，交套数占比 19.4%200 万以下产物成，升 0.4 个百分点较 2021 年提。数占比降低 2.6 个百分点200-500 万产物成交套。占比提拔 2.2 个百分点500 万以上产物成交套数。

　　雅境项目装备六恒科技体例·精装科技：南京中修翰林，生计体例打造矫健，镜柜等细节计划提拔人居体验入户玄合、厨房收纳、卫生间。

　　位于成都会天府新区修发观唐映月项目，17F 洋房及幼高层产物项目策划 29 栋 8-，477 户全案共 1。立面上修设，方法还原唐代修设精华项目采用新中式匠造。计划上景观，典园林为原型项目以中式古，观唐八景 提炼出 ，摩登时尚交融之美兼具唐风风味与。户型四室朝南195 平，横厅计划大面宽， 7.5 米餐客堂开间约，园林景观相调和最大水准与室表。

　　 15 日12 月，城 120 平以上产品占比提福体验工程 行至烟台站新城控股品牌举动 幸，罘吾悦项目落地烟台芝。举动上本次， 心动之城 产物系统新城控股正式对表揭橥，场、吾好街区、吾心住区组成全新产物系统由新城吾悦广，心动的商住一体化产物悉力打造让墟市和客户。