楼盘合肥实景现房-合肥新房】皖投安澜府【合肥

　　购房履历少年青刚需，房、烂尾房”忧愁 “买错，房价下跌”或 “买后。行动国企楼盘皖投安澜府，” 与 “保值潜力”具备 “强抗危急才气，得宁神、住得放心”让年青刚需 “买。

　　约 8㎡餐厅面积， ×0.8 米的餐桌”可摆放 “1.4 米，适合家庭会餐或朋侪来访)满意 6 人同时用餐(;侧窗户相连餐厅与北，充分采光，是社区园林且窗表就，玩赏美景用餐时可，餐体验提拔用。

　　区(隔绝 2.8 公里安医大二附院经开区院，南片区界限最大的归纳病院之一自驾 10 分钟)是合肥西，等天赋三级甲，产科、儿科等 30 余个科室开设了急诊科、内科、表科、妇，的医疗筑造装备了进步。、表伤” 等突发疾病对待 “急性肠胃炎，院急诊科可前去医，“绿色通道”病院开设 ，内即可接诊30 分钟;表此，“互联网病院”病院还开设了 ，APP 正在线问诊、开药年青业主可通过手机 ，接配送抵家药品可直，列队” 的繁难避免 “跑病院。

　　至 3.8 米客堂面宽提拔，.5 米进深 4，17.1㎡面积约 ，型添补 13%比 95㎡户，显广漠空间更。子的年青家庭对待他日有孩，子自正在游玩、搭积木宽大的客堂能让孩，发上护理家长正在沙，动更便当亲子互;来访时朋侪，会也不会拥堵6-8 人聚，获得满意社交需求。

　　景落地窗” 打算阳台采用 “全，果极佳采光效，广漠视野yaxin222.net区园林景观可俯瞰社; + 双层中空玻璃”窗户采用 “断桥铝，后果好隔音，临街尽管，室内清静也能保障，响止息不影。

　　住” 的三代同堂家庭对待 “打算永久居，性” 尤为厉重这种 “安静，闪现题目” 的发急避免了 “买房后。

　　购房者而言对待刚需，槛、高保险” 的优选皖投安澜府是 “低门。起的首付、7500 元起的月供185 万起的总价、37 万，需家庭的预算适应合肥刚;来的交付保险国企布景带，却住不上” 的危急避免了 “买了房;线拉长线、多条公交)让通勤无忧成熟的交通配套(地铁 3 号，“一步到位” 的需求95㎡的幼三房满意 ，期换房无需后。上班的年青鸳侣或只身白领来说对待正在经开区、政务区、蜀山区，投安澜府采取皖，购房压力既能低浸，生存与事业通勤又能享用便捷的，“安家合肥真正告竣 ，经开”扎根。

　　“封窗打算”阳台采用 ，动晾衣架”装备 “电，又适用既场面; + 双层中空玻璃”窗户采用 “断桥铝，后果好隔音，内清静保障室。

　　年青人才的购房本钱这一策略不光低浸了，了优质年青人才也为经开区留住，人、以房引人”告竣 “以房留。

　　湖(合肥 CBD 主题区)15 分钟可达政务区天鹅，融、互联网行业的业主适合正在政务区从事金;

　　95㎡户型项目针对 ，低可先付 10%(约 18.5 万元起)撑持 “首付分期 2 年”：首套房首付最， 年内分 4 期付清(每半年支出 1 期赢余 10%(约 18.5 万元)正在 2，625 万元)每期约 4.，、无手续费且无息金。极为友爱 —— 例如这一策略对年青刚需，年的年青白领刚结业 3 ，20 万元存款仅 ， 的首付(37 万元)无法一次性支出 20%，付分期通过首，5 万元首付入住可先支出 18.，正在 2 年内渐渐归还赢余 18.5 万元，亲朋借钱无需向，情面压力”避免了 “;时同， 4.625 万元)分期支出的金额(每期，蓄即可轻松担任通过半年的储，平日生存不会影响。

　　窗户朝东卫生间，风与采光保障了通，滋润异味有用避免;置 “镜柜”洗手台上方设，牙膏、牙刷、护肤品)可存放洗漱用品(如，面整洁坚持台;”“淋浴喷头”“置物架”淋浴区装备 “防滑地砖，常利用便当日;表此，电热毛巾架” 身分卫生间还预留了 “，坚持干燥毛巾随时，菌生息淘汰细，生的年青业主适合珍视卫。

　　边配套、户型打算、代价上风与主题亮点时当咱们归纳审视皖投安澜府的项目先容、周，出现不难，足寓居需求” 的楼盘这不光是一个 “满，— 无论是刚需家庭、刚改家庭照样改革家庭更是一个 “适配生存理思” 的梓乡 —，、品格照样配套无论是垂青区位，本身的 “理思生存”都能正在这里找到属于。

　　交通便捷这些商圈，、公交照样自驾无论是乘坐地铁，内均可抵达10 分钟，“充足多彩不缺乏”让年青业主的周末 。

　　谊品生鲜入驻生鲜超市：，生果、肉类、海鲜供应崭新蔬菜、， “送货上门”(30 分钟内投递)撑持 “线上下单、线下自提” 或，思出门周末不，崭新食材也能买到;

　　.95 万 - 2.0 万元 /㎡95㎡三室两厅一卫户型：单价 1， - 190 万元总价 185 万。的刚需户型(90-100㎡)总价多数正在 195 万 - 210 万元这一代价正在合肥经开区刚需市集中极具角逐力 —— 如今经开区主题板块，价低 10 万 - 20 万元而皖投安澜府的 95㎡户型总，企楼盘且是国，质更有保险交授予品。收入 8000-10000 元)对待正在经开区事业的年青白领(月，合伙还贷鸳侣两边， 万元(首套房 20%)首付 37 万 - 38，PR 基准利率 4.2%、贷款 30 年计较)月供 7500-7800 元 / 月(按 L，鸳侣两边每月公积金合计 2000 元)压力较幼 —— 扣除公积金还款(假设，-5800 元 / 月实质月供仅 5500， 30% 支配占家庭月收入的，入 35%” 的合理鸿沟适应 “月供不逾越家庭收，常生存质地不会影响日。

　　后最，匠心保护、被成熟配套缠绕、被安适生存填满” 的楼盘咱们能够用一句话总结皖投安澜府：这是一个 “被国企，夸的散布它没有浮，的品格与供职唯有实实正在正在，放心、舒心、暖心” 的家只为给合肥人打造一个 “。肥经开区看房假若你正正在合，安澜府的售楼处无妨走进皖投，力 —— 确信正在这里切身体验它的品格与魅，的 “理思人居”你能找到属于本身。

　　餐厅相邻厨房与，约 6㎡餐厅面积， ×0.8 米的餐桌”可摆放 “1.2 米， 人同时用餐满意 2-4。业主而言对待年青，“用膳的地方”餐厅不光是 ，— 将条记本电脑放正在餐桌上还可行动 “暂且事业区”—，理事业就能处;来访时朋侪，打牌、闲扯可正在餐桌上，矫捷效力。户朝东餐厅窗，餐配阳光” 的惬意早上可享用 “早，满满的一天开启生气。

　　3.5 米主卧面宽 ，.8 米进深 4，0 米的大床”“两个床头柜”可就寝 “1.8 米 ×2.，“打扮台身分”床尾预留了 ;户朝南主卧窗，宽度 2.5 米装备 “飘窗”(，.6 米)高度 0，置软垫、靠枕飘窗上可放， 或 “观景台”行动 “阅读角”，人宇宙享用二。

　　、巴奴毛肚暖锅、新石器烤肉暖锅 / 烧烤类：海底捞，与朋侪集合适合周末，-100 元人均 80。

　　刚需而言对待年青，主推举购房通过老业，近 1 万元可特地节流，低购房本钱进一步降;时同，年青刚需对项方针信托度老业主的推举也能添补，房” 的危急避免 “买错。

　　的老业主(如皖投世界名筑、皖投国滨世家的业主)项目推出 “老带新优惠”：皖投集团已交付项目，需得胜购房推举年青刚，(95㎡户型约 4000 元老业主可取得2 年物业费减免， 5000 元)118㎡户型约，95㎡户型可优惠 0.92 万 - 0.95 万元新业主(年青刚需)可享用总价 0.5% 的优惠——，8 万 - 1.21 万元118㎡户型可优惠 1.1。

　　表此，)、“网咖”(如杰拉网咖、捕鱼网咖)、“KTV”(如银笑迪、可笑迪)项目周边 3 公里内另有多家 “健身房”(如金吉鸟健身、英派斯健身，运动、文娱” 需求满意年青业主的 “。200-300 元健身房月卡代价约 ，运动的业主适合笃爱;ice 约 10-15 元网咖 hourly pr，友打游戏适合约朋;0-120 元 / 幼时KTV 幼包间代价约 8，集合唱歌适合朋侪。

　　仅是 “疾”地铁的上风不，不消忧愁朝夕顶峰堵车更是 “安静”—— ，韶华可控每天通勤，精准筹备作息年青业主可，多睡半幼时例如早上，回家止息夜间早点，间看书、研习或行使通勤时，本身提拔。

　　nalds、肯德基、汉堡王疾餐类：老乡鸡、 McDo，速处置用膳题目适合赶韶华时疾，-30 元人均 20;

　　点怒放平台的作家撰写声明：本文由入驻焦，方账号表除中央官，表作家自己概念仅代，中央态度不代表。

　　爱做饭、笃爱吃表卖”年青刚需公多 “不，卖既不强壮但永久吃表，经济也不。边的餐饮配套皖投安澜府周，、高性价比” 的美食采取为年青业主供应 “多样化，好饭” 成为可以让 “正在家左近吃。

　　南北通透” 打算该户型采用 “，、厨房、民多卫生间造成氛围对流南侧客堂、主卧、次卧与北侧餐厅，调也能坚持风凉夏日无需开空，室内温度安静冬季则能坚持，源本钱节流能。业主而言对待年青，” 不光安适“南北通透，空调利用还能淘汰，活本钱低浸生。

　　正在的合肥经开区皖投安澜府所，合” 的中心区域是合肥 “产城融，源(如新筑贸易核心、学校、地铁线道)他日将引入更多高新本领财富与优质资，将陆续提拔区域价钱，价上涨动员房。时同，楼盘 —— 遵循合肥二手房市集数据国企楼盘的 “保值性” 远优于民企，项方针二手房均价皖投旗下已交付，目高 5%-8%比同区位的民企项，周期短且成交，易入手更容。刚需而言对待年青，投安澜府进货皖，“安家”不光是 ，保值” 的采取也是 “资产，使换房他日即，个好代价”也能 “卖。

　　积约 4.5㎡独立卫生间面，涣散” 打算采用 “干湿，与 “浴缸”—— 浴缸长度 1.5 米装备 “马桶”“淋浴区”“洗手台” ，孩子睡后泡个澡年青鸳侣可正在，身心减弱;置 “镜柜”洗手台上方设，漱用品存放洗;“恒温花洒”淋浴区装备 ，恒定水温，冷忽热避免忽。

　　选址来看从区位，块的黄金身分”—— 北邻明珠广场商圈皖投安澜府的选址堪称 “经开区宜居板，湖生态区南接翡翠，大道主干道西靠茂盛，翡翠道东近，干道的争吵既避开了主，都市主题资源又能急速接入。 “茂盛大道站” 仅 800 米项目距聚散肥地铁 3 号线拉长线， 分钟可达步行 10; 1.2 公里隔绝翡翠湖公园，即可享用湖景歇闲步行 15 分钟;校 1.2 公里隔绝经开区实习学，无需远行孩子上学。的区位如许，勤便捷” 的需求既满意了 “通，态宜居” 的体验又两全了 “生，“事业与生存”完好均衡了 。

　　冰城、古茗、瑞幸咖啡入驻奶茶店 / 咖啡店：蜜雪，茶、喝咖啡” 的需求满意年青人 “喝奶，来访时朋侪，买杯饮品可轻松;

　　 “不爱做饭年青刚需公多，如煮面、煎蛋、烤披萨)但权且会大略烹调”(，畅通” 与 “空间适用”以是厨房打算珍视 “动线。U 型组织”厨房采用 “， 2.8 米操作台长度达，身分(宽度 0.9 米)预留了 “双开门冰箱” ，- 切 - 炒” 的流程合理分散洗菜池、灶台、切菜区遵照 “洗 ，— 从洗菜到切菜烹调动线畅通 —，炒菜再到，回走动无需来，烹调新手尽管是，松操作也能轻。

　　品格上正在筑立，工艺 + 五层表墙保温编造”皖投安澜府采用 “装置式筑立，性、安适性、环保性”确保筑立的 “太平。正在工场预造出产装置式筑立构件，度达毫米级现场拼装精，“空胀、开裂” 等题目避免了古板施工中的 ; + 网格布 + 抗裂砂浆 + 真石漆)五层表墙保温编造(石膏板 + 保温砂浆，楼盘提拔 50%保温后果比平常，表高 8-10℃冬季室内温度比室，5-7℃夏日低 ，调利用本钱大幅低浸空。表此，桥铝 + 双层中空玻璃”项目统统窗户均采用 “断，5 分贝以上隔音量达 3，街楼栋尽管临，藏书楼级” 清静室内也能坚持 “;甲级防盗太平门”入户门采用 “，能指纹锁装备智，性与便捷性两全太平。

　　、海尔、美的、科大讯飞等)的年青员工合肥经开区内高新本领企业(如京东方，纳阐明(满 1 年)凭劳动合同与社保缴，户型可优惠 1.48 万 - 1.52 万元购房可享用总价 0.8% 的优惠——95㎡，9 万 - 1.94 万元118㎡户型可优惠 1.8;

　　“独立玄闭”入户处树立 ，.2 米宽度 1，.8 米深度 0，”(宽度 1.2 米可定造 “通顶玄闭柜，.8 米)高度 2，.36 立方米储物空间达 3，10 件表衣、3-5 个行李箱可存放 15-20 双鞋子、。业主而言对待年青，题目 —— 鞋子、表衣、包包有地方放玄闭柜能彻底处置 “入户凌乱” 的，正在门口不会堆; 15 厘米空间玄闭柜下方预留，穿的鞋子可就寝常，改换便当;置怒放格中心设，、充电宝等幼物件可就寝钥匙、口罩，不易健忘出门时，性极强适用。

　　内树立强壮供职站适老保险：社区，、上门问诊供职供应家庭医师;有社区卫生供职核心周边 800 米内，有三甲病院3 公里内，病便捷白叟看;滑地面、扶手、弁急呼唤)社区内的适老化举措(防，人太平保险老;

　　4 幼时管家造平日供职：2，5 分钟相应家庭题目 1，幼时处置24 ;正在线报修、缴费社区 APP ，跑物业核心父母无需，韶华节流。

　　阳台相连客堂与，3.6 米阳台面宽 ，.8 米进深 1，6.48㎡面积约 ，“歇闲幼六合”是年青业主的 。”：生存区就寝 “洗衣机”“洗衣池”阳台可分为 “生存区” 与 “歇闲区，洗衣晾晒用于平日;”“幼茶几”“花架”歇闲区摆放 “藤椅，肉、月季等植物种植绿萝、多，庭幼花圃”打造 “家。椅上喝杯咖啡、看看书年青业主放工后可正在藤，刷手机或刷，作压力缓解工;晒太阳、发呆周末可正在阳台，慢年光享用。

　　购房者而言对待改革，、私密性” 的终极之选皖投安澜府是 “品格感。室两厅两卫户型135㎡的四，室 + 全景阳台” 的打算“四叶草组织 + 独立贮藏，代同堂的寓居需求满意多孩家庭或三，都有独立空间每个家庭成员;品格与环保强壮打算国企精工带来的筑立，寓居的安适度保险了永久;成熟的贸易、医疗配套翡翠湖旁的生态资源与，便捷又惬意让生存既。一步到位” 的改革家庭来说对待珍视生存品格、寻求 “，投安澜府采取皖，择一套屋子不光是选，适、有尊荣” 的生存体例更是采取一种 “从容、舒。

　　 3.2 米主卧：面宽，.5 米进深 3，11.2㎡面积约 ，0 米的大床”“两个床头柜”可就寝 “1.8 米 ×2.，身分”(可定造通顶衣柜床尾还预留了 “衣柜，.8 米)宽度 1。寓居的年青业主对待独居或情侣，间充分主卧空，止息需求可满意;户朝南主卧窗，充分采光，宽度 2.0 米装备 “飘窗”(，.6 米)高度 0，置软垫、靠枕飘窗上可放， 或 “化妆台”行动 “阅读角”，住安适度提拔居。

　　时同，、餐厅、厨房(行为区域)位于户型南侧户型采用 “消息分区” 打算：客堂，息区域)位于北侧睡房、卫生间(歇，息区域十足涣散行为区域与歇。集合、看电视朋侪来家里，室里止息的人不会影响卧;班回家深夜加，措置事业正在客堂，友或同伴止息也不会扰乱室，” 与 “隐私需求”两全了 “社交需求。

　　京东方、海尔、美的等企业集聚地)10 分钟可达明珠广场财富带(，业园区上班的业主适合正在经开区产;

　　 道、226 道、602 道、801 道等多条公交线 道直达合肥南站(高铁站)公交出行掩盖遍及且性价比高：项目门口的 “茂盛大道・安澜府站” 停靠 126，2 元票价 ，差、旅游适合出;学磬苑校区与中环城商圈226 道相接安徽大，2 元票价 ，任职或购物适合去高校;园区(如海尔园区、京东方园区)602 道掩盖经开区要紧财富，专线 道直达合肥火车站是财富工人的 “通勤，2 元票价 ，出行需求满意远程。表此，树立了 “共享单车停放点”合肥公交集团还正在项目周边，务核心、容易店)可采取骑行短途出行(如去社区卫生服，钟内可达10 分，又环保便捷。

　　筹备上正在社区，生态、全龄” 为闭节词皖投安澜府以 “低密、，万方全龄友爱社区”打造 “18.5 。约 6.8 万方项目总占地面积，绿化率高达 40%容积率仅 2.0.，经开区主题板块正在寸土寸金的，域内多半容积率 2.5-3.0 的楼盘如许的低密目标极为稀缺 —— 比拟区，大(最大达 60 米)皖投安澜府的楼栋间距更， 22.5㎡/ 人)人均绿化面积更多(约，度明显提拔寓居安适。景观方式：“一轴” 即核心景观轴社区筹备了 “一轴两环三园” 的，伸至核心水景从主入口延，银杏步道、歇憩凉亭沿途搭配樱花林、， “主题景观带”是业主平日散步的;康跑道与 800 米亲子徐行环“两环” 即 1.2 公里健，中青年运动需求强壮跑道满意，合白叟带娃散步亲子徐行环则适;、暮年行为园、邻里社交园“三园” 即儿童游笑土，属的举措与场景每个园区都有专，段业主的需求掩盖终年龄。

　　讲堂帮帮托管孩子亲子供职：四点半，班无顾虑父母加;(手工、运动会)按期结构亲子行为，庭互动增长家;

　　里)：以 “年青时尚” 为定位中环城商圈(隔绝 2.5 公，印良品、屈臣氏等潮水品牌荟萃了优衣库、HM、无，、奈雪的茶、泡泡玛特)另有多量网红店(如喜茶，主购物、打卡适合年青业，尚气氛感想时;

　　人房）：面宽 2.8 米东侧次卧（客房 / 老，.3 米进深 3，9.24㎡面积约 ， “客房”如今可行动，访时利用有朋侪来;来帮手带娃时他日父母过，“白叟房”可调动成 ，共卫生间逼近公，人起夜便当老;身分(他日白叟举动未便时)房间内预留了 “照顾床” ，弁急呼唤按钮”且装备了 “，人太平保障老。

　　.0 万 - 2.05 万元 /㎡118㎡三室两厅两卫户型：单价 2， - 242 万元总价 236 万。 3-5 年、月收入 1.2 万 - 1.5 万元的白领)这一代价针对 “预算稍高、寻求安适度” 的年青刚需(如事业， 万元(首套房 20%)首付 47 万 - 48，800 元 / 月月供 9500-9，月 3000 元)扣除公积金(假设每，6800 元 / 月实质月供 6500-， 35% 支配占家庭月收入的，受鸿沟内仍正在可承。总价 245 万 - 260 万元)比拟同区位的 110-120㎡户型(，价低 9 万 - 18 万元皖投安澜府的 118㎡户型总，主卧套房” 的设备且 “双卫 + ，品中少有的是同价位竞，上风明明性价比。

　　包蕴正大广场、欧风街、明珠广场购物核心明珠广场商圈(隔绝 1.5 公里)：。首个超 10 万方归纳体正大广场是合肥西南片区，)、万达影城(IMAX 厅涵盖永辉超市(大型生存超市，可游)、星巴克、肯德基、海底捞等品牌看影戏的首选)、孩子王(他日有孩子后，影、吃暖锅、游超市周末可约朋侪看电;式筑立” 为特点欧风街以 “欧，、日料、烧烤)、咖啡馆、酒吧荟萃了多量特点餐厅(如西餐，会、朋侪集合适合情侣约，也很出片摄影打卡;

　　人强壮” 与 “孩子训诫”三代同堂家庭最眷注 “老，这两大主题项目环绕， 优教” 双重保险打造 “适老 +。

　　事业压力大年青刚需， 的歇闲体例来开释压力必要 “便捷、实惠”。边的歇闲配套皖投安澜府周， “多样化采取”为年青业主供应，远行无需，歇闲年光就能享用。

　　 “买得更实惠”为了让年青刚需， “专属优惠策略”皖投安澜府推绝伦项，新、定时签约等场景掩盖财富人才、老带，低购房本钱进一步降。

　　界限的购物、文娱”假若必要 “更大，车程内有多个区域商圈项目周边 10 分钟，的周末减弱需求满意年青业主。

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　　时同，“全明打算”户型采用 ，都有窗户每个房间，暗房无，风后果极佳采光与通，持干燥、明亮室内永远保，笃爱明净、整洁的年青业主避免滋润异味 —— 对待，“清扫卫生” 的频率全明打算能有用淘汰 ，住体验提拔居。

　　刚需正在认购后 7 天内签署购房合同项目推出 “定时签约优惠”：年青，型可优惠 0.55 万 - 0.57 万元可享用总价 0.3% 的优惠——95㎡户，1 万 - 0.73 万元118㎡户型可优惠 0.7。

　　购房者而言对待刚改，、性价比” 的均衡之选皖投安澜府是 “安适度。室两厅两卫户型118㎡的三， “家人抢茅厕”“衣物收纳难” 的痛点“双卫 + 主卧套房” 的设备处置了;品低 10 万 - 15 万元236 万起的总价比拟同区位竞，上风明明性价比;业提拔了寓居安适度低密社区与优质物， —— 例如孩子出生后必要儿童游笑区全龄配套满意了家庭生齿添补后的需求，必要白叟行为空间父母过来帮手带娃，社区内告竣这些都能正在。入提拔的家庭来说对待事业安静、收，投安澜府采取皖，寓居处境既能改革，高的购房本钱又无需担任过，” 的理思采取是 “进阶生存。

　　表此，如明珠广场菜市集、芙蓉道菜市集)项目周边另有多个 “菜市集”(，.5 公里内隔绝项目 1，10 分钟可达步行或骑行 。、肉类、海鲜品种充足菜市集内蔬菜、生果，20%-30%代价比超市低 ，主 —— 买点崭新食材适合权且思做饭的年青业，顿简餐正在家做，又省钱既强壮。

　　000㎡社区底商项目自带的 2，“平日消费主题”是年青业主的 。品牌竣工意向团结目前已与多家着名：

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　　“三代同堂家庭的宜居首选”皖投安澜府之是以能成为 ，全便捷、国企保险、优享供职” 五大主题亮点主题正在于其具有 “全龄适配、适老优教、安，决三代同堂家庭的痛点每一个亮点都精准解，住得放心、住得和睦”让全家 “住得安适、。

　　公里)：联络翡翠湖生态资源翡翠湖融创茂(隔绝 3 ，闲” 的体验式消费场景打造 “购物 + 歇，售、餐饮品牌除了向例的零，区”“户表景观平台”还树立了 “亲子游笑，后去翡翠湖散步周末可正在购物，业” 的交融体验享用 “天然与商。

　　作年限短、存款少”年青刚需公多 “工，家” 的最大挫折首付压力是 “安。“首付分期策略”皖投安澜府推出 ，刚需的首付门槛大幅低浸年青，” 不再遥不成及让 “安家合肥。

　　户型让每个成员都有独立空间户型层面：135㎡四叶草，)、儿童房的发展空间、父母主卧的隐私套房白叟房的适老化打算(扶手、弁急呼唤按钮，全龄需求完好适配;代同堂储物难” 题目独立贮藏室处置 “三，全家歇闲需求全景阳台满意。

　　分钟全龄便捷生存圈”项目修筑 “15 ，生态、贸易、交通掩盖训诫、医疗、，需远行全家无，能满意需求都。

　　侧紧邻茂盛大道(双向六车道自驾出行同样便捷：项目西，优异)道况，珠广场、政务区向北可直达明，道(直达肥西县)向南相接金寨南;近翡翠道东侧靠，入绕城高速向北可接，机场仅需 40 分钟自驾前去合肥新桥国际。的年青业主对待有车，早上可绕道买份早餐自驾上班更矫捷：，去超市购物夜间可顺道;如翡翠湖、紫蓬山)玩耍周末可自驾去周边景点(，湖新区、高新区)会朋侪或去合肥其他区域(如滨，样化出行需求轻松满意多。

　　庆楼・幼笼、庐州太太中餐类：幼菜园、同，徽当地菜供应安，家常口胃，友会餐适合朋，-60 元人均 40;

　　省属国有大型企业皖投集团行动安徽，徽兴盛、筑造品格人居” 为任务20 余年来永远以 “供职安， “城芯品格标杆”从皖投世界名筑的， “低密生态范本”到皖投国滨世家的， —— 累计供职超 10 万户业主每一个项目都经得起市集与韶华的磨练，5 年超 95%业主中意度相连 ，”“合肥人居范例项目” 等名望多次荣获 “安徽省优质工程奖。国企承当”这份 “，修理闭键：从项目选址到筹备打算也深切融入皖投安澜府的每一个，到物业供职从筑立施工，需求” 为主题永远以 “业主，减配降标”拒绝 “，见即所得”确保 “所。

　　绿化率 40% 的低密处境社区层面：容积率 2.0、，步、孩子驰骋适合白叟散;园” 景观中“一轴两环三，手、儿童防滑地面等细节增设无挫折坡道、白叟扶;儿童游笑区相邻暮年行为园与，能随时照看白叟带娃时，、磨炼两不误”告竣 “带娃;

　　约 4.5㎡卫生间面积，涣散” 打算采用 “干湿，、淋浴区别开洗手台、马桶，与如厕的冲突”避免了 “洗漱。或合租室友而言对待年青情侣，拥堵” 的题目 —— 早上一人洗漱“干湿涣散” 能有用处置 “早顶峰，如厕一人，队等候无需排，韶华节流。

　　兰州拉面、重庆幼面、螺蛳粉特点幼吃类：淮南牛肉汤、，实惠代价，-20 元人均 10，馋” 需求满意 “解;

　　户型针对年青刚需皖投安澜府的主力yaxin111.com万 - 242 万元总价掩盖 185 ，算的年青刚需群体精准成亲差别预。

　　筹备到户型打算”项目从 “社区，龄友爱” 张开都环绕 “全，找到 “专属安适空间”让白叟、父母、孩子都能。

　　心(隔绝 800 米经开区社区卫生供职中，业主的 “平日医疗首选”步行 10 分钟)是年青。市医保定点单元该核心是合肥，儿科、急诊科等科室开设了内科、表科、，、血向例剖释仪等本原医疗筑造装备了 X 光机、B 超机。、拉肚子” 等常见病对待 “伤风、发热，核心可急速诊疗社区卫生供职，队等候无需排，用度约 50-100 元)诊疗用度也低(平常伤风诊疗;务(如流感疫苗、HPV 疫苗)核心还供应 “疫苗接种” 服，可预定接种年青业主，强壮保险。

　　需尽疾实行签约流程这一策略鞭策年青刚，房周期缩短购，别人抢走” 的环境避免 “心仪房源被;时同，轻刚需更疾锁定房源定时签约也能让年，待交房放心等。

　　向三开间” 打算该户型采用 “南，、次卧均朝南客堂、主卧， 9.8 米采光面宽达，正在冬季尽管，点映照到下昼 4 点阳光也能从早上 9 ，暖明亮室内温。业主而言对待年青，能提拔寓居安适度充分的阳光不光，放工后回到洒满阳光的家还能改革神态 —— ，也会减轻事业压力。

　　主成亲生子跟着年青业， 的需求会添补“家庭烹调”，餐厅打算更珍视 “互动性”以是 118㎡户型的厨房与。型 + 岛台” 组织厨房升级为 “L ， 3.2 米操作台长度达，碗机”“烤箱” 等电器身分预留了 “双开门冰箱”“洗，例如周末为家人做辅食、烘焙蛋糕、烤鸡翅满意 “多样化烹调” 的需求 —— ，松操作都能轻。

　　、代购药品、强壮体检供职适老供职：供应上门修发，白叟无需出门举动未便的;座、书法绘画班按期结构强壮讲，人生存充足老;

　　— 看电视、玩手机、款待朋侪、暂且事业客堂是年青业主的 “家庭主题区域”—，里实行都正在这。宽 3.6 米该户型客堂面，.2 米进深 4，5.12㎡面积约 1， ×0.6 米茶几”“2.4 米电视柜” 后摆放 “3.0 米 L 型沙发”“1.2 米，的行为空间仍有充分，-6 人)也不会拥堵朋侪来家里集合(4。

　　离 1.2 公里翡翠湖公园(距，轻业主的 “首选歇闲地”步行 15 分钟)是年。四大人为湖之一翡翠湖是合肥，.6 平方公里湖面面积约 1，、樱花大道、阳光草坪等举措周边有自行车道、亲秤谌台。行到湖边散步、慢跑年青业主放工后可步，的事业压力缓解一天;坪上野餐、放纸鸢周末可约朋侪正在草，园内有自行车租赁点或骑行自行车道(公，/ 幼时)10 元 ，然减弱享用自;花开放时春季樱，道摄影打卡可正在樱花大，日美景感想春;花绽放时夏日荷，台喂鱼、赏荷可正在亲秤谌，凉爽享用yaxin111.com

　　：面宽 3.0 米北侧次卧（儿童房），.5 米进深 3，10.5㎡面积约 ，“儿童房”可行动 ，0 米书桌”“1.2 米衣柜”就寝 “1.5 米床”“1.，近窗户书桌靠，充分采光，孩子研习有利于; “玩具收纳区”儿童房还预留了，柜、绘本架可就寝玩具，间整洁坚持房;卡通壁纸墙面可贴， “童话空间”打造孩子笃爱的。

　　1.0 米岛台宽度 ，.2 米长度 1，表的操作台”不光是 “额，：孩子可正在岛台上写功课照样 “家庭互动核心”，饭时能随时照看家长正在厨房做;来访时朋侪，喝饮料、闲扯可正在岛台上，客堂的圮绝感避免厨房与。推拉门” 打算厨房门采用 “，圮绝油烟闭上时，餐厅连通掀开时与，显广漠空间更。

　　全家、罗森等品牌入驻24 幼时容易店：，、方便、生存用品供应零食、饮料，能买到所需物品深夜加班回家也，物难” 的痛点处置 “深夜购;

　　价钱来看从区域，正在的合肥经开区皖投安澜府所，DP” 的厉重维持是合肥 “万亿 G，域 —— 截至 2024 年也是 “产城交融” 的树范区，术企业超 500 家经开区已集聚高新技，院所 10 余所引进高校与科研，贸易核心、学校、病院他日还将筹备修理更多，将陆续提拔区域价钱。区主题板块的国企楼盘而皖投安澜府行动经开，前成熟的配套既能享用当，的 “盈余疾车”又能搭乘区域兴盛，住照样投资无论是自，增值” 的潜力都具备 “保值。

　　身打造的 “明星户型”—— 总价 185 万起95㎡三室两厅一卫户型是皖投安澜府为年青刚需量，(首套房 20%)首付 37 万起，00 元起月供 75，的预算鸿沟内正在年青刚需;“三室两厅”同时做到 ，居 / 情侣寓居满意 “如今独，” 的发展需求他日成亲生子，期换房无需后，间与本钱节流时。

　　、巴比馒头入驻早餐店：老乡鸡，浆、粥、疾餐供应包子、豆，赶韶华早上，一份早餐可打包，饭韶华节流做;

　　配筑公办幼儿园优教保险：项目，校(幼幼月吉体)划片经开区实习学，步行可达孩子上学，送便当白叟接;质、升学率高学校师资优，孩子训诫发急父母无需为;校缠绕周边高，围粘稠学术氛，子发展利于孩。

　　 “防滑地砖”玄闭地面采用，就寝防滑垫下雨天可，滑倒避免; “粉饰画”墙面可张贴，的场面度提拔玄闭，有典礼感让归家更。

　　阳台相连客堂与，4.2 米阳台面宽 ，.0 米进深 2，8.4㎡面积约 ，型添补 30%比 95㎡户，侧就寝 “跑步机”“瑜伽垫”可打造 “多效力阳台”：一，庭健身区”行动 “家，后可正在家磨炼年青业主放工，健身房无需去;花架”“茶桌”另一侧就寝 “，歇闲区”行动 “，人饮茶闲扯周末与家，意年光享用惬;机”“洗衣池” 身分阳台还预留了 “洗衣，洗衣需求满意平日。

　　凳”(宽度 0.6 米)玄闭处还可摆放 “换鞋，坐着换鞋归家时，又便捷安适; “挂钩”墙面可装置，领巾、雨伞挂放帽子、，玄闭的适用性进一步提拔。

　　性价比高”—— 通勤要疾、购物要近、用膳要便当、歇闲要实惠年青刚需群体对 “周边配套” 的主题需求是 “便捷、高效、。正在经开区的主题区位皖投安澜府依赖其，这些需求完好满意，分钟年青生存圈”打造 “15 ，为生存琐事奔忙让年青业主无需，作与发展笃志于工。

　　交融” 的兴盛海潮中正在合肥经开区 “产城，“有房可住” 的本原需求“宜居” 早已不再是 ，心、住得便捷” 的品格寻求而是 “住得安适、住得安。安澜府皖投，深耕合肥人居市集的又一力作行动安徽省投资集团(皖投)，好” 为主题绪念恰是以 “全龄友，生态的筹备、人道化的细节用国企精工的品格、低密，中、青、少、幼” 的理思寓居社区为经开区打造了一座 “掩盖老、。

　　套房打算”主卧为 “， —— 主卧面积约 18㎡是 118㎡户型的主题亮点， 与 “步入式衣帽间”包蕴 “独立卫生间”，妻的私密性保障了夫，或白叟扰乱避免孩子。鸳侣而言对待年青，早顶峰抢茅厕” 的题目独立卫生间能处置 “， “衣物凌乱” 的题目步入式衣帽间则能处置，活品格提拔生。

　　隔绝 2 公里明珠广场公园(，)是另一处歇闲胜地骑行 10 分钟。笑喷泉、欧式雕塑等景观公园内有大型草坪、音，上 7 点怒放音笑喷泉每天晚，光与音笑搭配灯楼盘合肥实景现房-合肥新房，宏伟异常，散步玩赏适合饭后; 1 万平方米大型草坪面积约，”“幼型音笑会” 等行为周末可举办 “露天影戏，可免费插足年青业主，多朋侪结识更。

　　“不降标、不减配”皖投安澜府愿意 ，遵照筹备实行 —— 例如筑立质料、社区配套均厉酷，桥铝窗户”“东方雨虹防水卷材”愿意利用 “宝钢钢筋”“海螺断，题改换劣质质料不会由于本钱问;、健身举措等配套定时修理愿意社区园林、儿童游笑区，积或低浸准绳不会缩减面。需进货后年青刚，实质不符” 的环境不会闪现 “散布与，质有保险寓居品。

　　”：表侧玄闭宽度 1.5 米入户玄闭升级为 “双玄闭打算，.8 米深度 0，”(宽度 1.5 米可定造 “通顶玄闭柜，.8 米)高度 2，4.2 立方米储物空间达 ，型添补 25%比 95㎡户，、表衣、行李箱可存放更多鞋子; “过渡区”内侧玄闭树立，.0 米宽度 1，.2 米深度 1，鞋凳”“挂钩”可摆放 “换，疫情时代就寝消毒用品)或行动 “消毒区”(，尘带入室内避免表界灰，” 与 “典礼感”两全了 “适用性。

　　固然身体好年青刚需，、急性肠胃炎” 等突发环境但也不免有 “伤风、发热，效” 的医疗配套必要 “便捷、高。边的医疗配套皖投安澜府周，三甲病院” 的强壮保险网修筑了 “社区医疗 + ，“幼病不出社区让年青业主 ，跑远道”大病不。

　　面积约 3㎡步入式衣帽间，“鞋子区”“配饰区”可分为 “衣物区”，有序收纳，更便当找衣物，物堆正在衣柜里避免了 “衣， 的繁难找不到”。

　　物间）：面宽 2.7 米幼睡房（可作客房 / 储，.0 米进深 3，8.1㎡面积约 ， “储物间”如今可行动，运动对象(如跑步机、瑜伽垫)等存放行李箱、季候性衣物、被褥、，多、没地方放” 的题目处置 “年青业主东西;来访时有朋侪，2 米折叠床”可就寝 “1.，成客房暂且改，地方住的狼狈避免朋侪没;生齿添补他日家庭，房” 或 “白叟房”还可调动成 “儿童，长需求满意成。

　　团、海螺集团、江淮汽车等)安徽省属国企员工(如皖投集，阐明购房凭事业，可优惠 1.85 万 - 1.9 万元可享用总价 1% 的优惠——95㎡户型，6 万 - 2.42 万元118㎡户型可优惠 2.3;

　　童房）：面宽 2.9 米次卧（可作书房 / 儿，.3 米进深 3，9.57㎡面积约 ， “书房”如今可行动，桌”“0.8 米书架”就寝 “1.2 米书，的需求 —— 例如备考、加班、写计划满意年青业主 “正在家办公、研习” ，内清静实行都能正在书房;婚生子后他日结，“儿童房”可调动成 ，8 米书桌”“1.0 米衣柜”就寝 “1.5 米床”“0.，息与研习需求满意孩子的歇，矫捷效力。

　　、老苍生大药房入驻药店：国胜大药房，幼时开业24 ，可随时进货药品伤风、发热时，病院列队无需去。

　　(35 岁以下、本科及以上学历)合肥经开区引进的 “青年人才”，人才认定文献凭学历阐明与，户型可优惠 2.78 万 - 2.85 万元购房可享用总价 1.5% 的优惠——95㎡，4 万 - 3.63 万元118㎡户型可优惠 3.5。

　　、性价比高”—— 不思花太多韶华购物年青刚需的消费风气方向 “便捷、时尚，近消费笃爱就，体验感珍视。边的贸易配套皖投安澜府周，这些需求完好契合，次年青消费圈”打造 “多层。

　　18㎡户型对待 1，最低可先付 10%(约 23.6 万元起)项目同样撑持 “首付分期 2 年”：首付， 年内分 4 期付清赢余 10% 正在 2，年青刚需” 的首付压力进一步低浸了 “改革型。

　　省属国有大型企业皖投集团是安徽，本钱 300 亿元)资金能力雄厚(注册，金专款专用项目修理资，羁系账户存入当局，不被调用确保资金;时同，承筑(国内顶尖筑立企业)项目由 “中筑八局” ，进度有保险施工质地与，、延期交付的环境从未闪现过烂尾。买皖投安澜府年青刚需购，却住不上房” 的题目无需忧愁 “交了钱，等候交房可放心。

　　积约 4.0㎡民多卫生间面，涣散” 打算采用 “干湿】皖投安澜府【合肥最值得买的，洗手台”“淋浴区”装备 “马桶”“，人的利用需求满意孩子与老。备 “坐浴盆”民多卫生间配，与孩子冲凉便当白叟; 0.8 米洗手台高度，子利用适合孩;地砖” 与 “扶手”淋浴区装备 “防滑，人滑倒避免老;表此，置了 “家政柜”民多卫生间还设，明净器材用于存放，生间整洁坚持卫。

　　主的 “平日消费需求”这些业态掩盖了年青业，分钟即可抵达步行 5 ，“足不出社区真正告竣 ，搞定”生存全。

　　的国企布景皖投集团，的 “定心丸”是三代同堂家庭，品格到保值从交付、，全家寓居太平全方位保险。

　　度极高 —— 不光眷注 “总价”年青刚需群体对 “代价” 的敏锐，接受才气”“是否有优惠策略”更眷注 “首付压力”“月供。年青刚需的代价需求皖投安澜府精准掌管，比” 为主题以 “高性价，、多优惠” 的代价系统推出 “低总价、低首付，起、无压力、有保险”让年青刚需 “买得。

　　 3 号线拉长线 “茂盛大道站” 仅 800 米地铁出行是年青业主的 “首选”：项目距聚散肥地铁， 分钟可达步行 10。南片区的 “交通主动脉”3 号线拉长线是合肥西，区、庐阳区、瑶海区五大区域串联起经开区、政务区、蜀山。道站” 启航从 “茂盛大：

　　刚需而言对待年青，的首要考量 —— 到底“通勤便捷” 是购房，-3 幼时正在通勤上谁也不思每天花 2。主干道 + 公交” 三维交通汇集皖投安澜府修筑的 “地铁 + ，15 分钟通勤圈”为年青业主打造 “，起赶车” 的困苦彻底辞别 “早。

　　效力全、空间行使率高”—— 既要 “买得起”年青刚需群体对户型的主题需求是 “总价低、，住得下”又要 “，他日成亲、生子无需换房)还要 “有发展空间”(。研年青刚需的需求皖投安澜府长远调，三室两厅一卫户型中心打造 95㎡，三室两厅两卫户型并优化 118㎡，到位” 的寓居处置计划为年青刚需供应 “一步。

　　 幼型滑梯)、4-6 岁儿童区(攀爬网 + 秋千)、7-12 岁少儿区(篮球架 + 科普角)社区内的民多举措同样以 “全龄友爱” 为主题：儿童游笑土分为 0-3 岁幼儿区(软质地面 +，孩子的游玩需求满意差别年事段;材、歇憩长椅、棋牌桌暮年行为园装备健身器，里磨炼、闲扯白叟可正在这;坪、户表会客堂、烧烤区邻里社交园树立阳光草，集合、邻里派对业主可举办家庭;表此，2000㎡社区底商项目还筹备了约 ，市、药店、早餐店等业态将引入容易店、生鲜超，区” 的平日购物需求满意业主 “足不出社。

　　、寻求更高安适度对待 “预算稍高，生子” 的年青刚需或打算短期内成亲，户型是 “理思采取”118㎡三室两厅两卫。㎡户型的本原上该户型正在 95yaxin222.net个卫生间添补了一，主卧套房升级了，民多空间放大了，家庭发展” 的需求完好处置 “他日，就换房” 的繁难避免 “刚买房。